深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

茅台董事长张德芹香港调研：强音振奋市场，信心引领发展

贵州茅台（600579.SH）董事长张德芹近日率队赴香港调研，与投资者、经销商、业界人士深入交流，传递茅台坚定不移推进高质量发展、满足市场需求的信心决心，为行业发展注入强劲动力。

张德芹董事长在调研期间强调，茅台始终坚持“质量第一、效益优先”的发展战略，锚定“十四五”目标不动摇，矢志不渝做强做优做大，为投资者创造更大价值。他指出，当前白酒行业正处于转型升级的关键时期，茅台将坚定不移走高质量发展道路，以更高质量、更佳效益、更强品牌引领行业发展。

新一轮提质增效攻坚战打响

张德芹董事长表示，茅台将着力抓好“五项管理”，即抓好生产管理、抓好市场管理、抓好质量管理、抓好成本管理、抓好安全管理，全面提升公司治理水平和经营效率。

在生产管理方面，茅台将持续优化生产工艺，提升产品质量，确保茅台酒产能稳中有增、质量稳中有优。

在市场管理方面，茅台将坚持“限价销售、打假维权、规范市场”三项铁律，维护市场秩序，保护消费者权益。

在质量管理方面，茅台将持续强化质量管控，建立健全质量安全体系，确保茅台酒品质始终如一。

在成本管理方面，茅台将加强成本管控，提高资源利用效率，降低生产成本。

在安全管理方面，茅台将强化安全生产意识，落实安全生产责任，确保安全生产万无一失。

坚定不移做强做优做大

张德芹董事长强调，茅台将坚定不移做强做优做大，以更高质量、更佳效益、更强品牌引领行业发展。

在做强方面，茅台将持续做大产能规模，提升茅台酒市场供给能力。

在做优方面，茅台将持续提升产品质量，打造高端白酒典范。

在做大方面，茅台将持续拓展市场空间，扩大品牌影响力。

市场反响热烈 信心与力量凝聚

张德芹董事长此番香港之行，为行业发展注入了强劲动力，也为投资者和经销商传递了坚定信心。业界人士纷纷表示，茅台的坚定决心和发展目标令人振奋，将为行业高质量发展提供强有力的引领和示范。

有投资者表示，茅台始终坚持“质量第一、效益优先”的发展战略，是白酒行业发展的标杆。茅台的坚定决心和发展目标，将推动白酒行业高质量发展，为投资者创造更大价值。

有经销商表示，茅台是白酒行业的龙头企业，拥有强大的品牌力和市场号召力。茅台的发展目标，将为经销商提供更大的发展空间和信心。

结语

茅台董事长张德芹香港调研，传递了茅台坚定不移推进高质量发展、满足市场需求的信心决心，为行业发展注入了强劲动力。相信在茅台的引领下，白酒行业将迈向更高质量发展的新阶段。